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Maison 6 pièces 184 m² - 30510 Générac
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Maison 6 pièces 184 m² - 30510 Générac

Générac (30510)
572 000

Honoraires d'agence inclus – a la charge de l'acquereur. Voir le bareme des honoraires

184
6 pieces

Description

OUVERT INTER-Agence – Valentin COLLIN, O7 78 56 13 53, OmielImmo dans une impasse à Générac, cette maison familiale de plain-pied offre 184 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1 264 m². Elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie conviviale et pratique. Le séjour et la salle à manger, orientés plein sud, constituent un espace spacieux et chaleureux. La cuisine familiale, fonctionnelle et accueillante, ouverte sur la salle a manger complète cet ensemble. On y retrouve 3 chambres ainsi qu'une suite parentale avec son espace dressing. Entre l'espace nuit et le séjour on y retrouve une salle de bain spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec son W.C. À l’extérieur, le jardin s’articule autour d’une piscine située au cœur de la parcelle. Véritable lieu de détente. Le terrain, entièrement exploitable, offre de multiples possibilités d’aménagement. Un grand garage complète la propriété, apportant stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire. Son emplacement en impasse assure calme et sécurité. À seulement quelques minutes de Nîmes et des axes principaux, cette maison conjugue la tranquillité d’un village et la proximité urbaine. Une opportunité rare, réunissant plain-pied, luminosité, piscine et grand garage dans un environnement paisible. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Valentin COLLIN O7 78 56 13 53 ou l'agence OmielImmo.

Caracteristiques

General

Type : Villa
Surface : 184 m2
Annee de construction : 2001
Renovation : 2001
Etat : Bon etat
Exposition : Ouest
Vue : Degagee, Riviere
Disponibilite : Libre
Cadastre : OD2720
Taxe fonciere : 2700 € / an

Interieur

6 pieces
Chauffage : Plancher chauffant, Electrique, Mixte
Eau chaude : Chauffe-eau, Individuelle
Eaux usees : Tout a l'egout

Prestations

Double vitrage
Vide sanitaire
Fenetres coulissantes
Ascenseur
Meuble
Fenetre PVC
Volets roulants electriques
Parquet
Forage
Alarme
Terrasse
Piscine

Energie

Consommation finale : 33 kWhEF/m².an
Depenses annuelles estimees : 910 € / an a 1240 € / an

Diagnostics energetiques

Consommation energetique
A
64kWh/m².an
Emissions GES
A
2kgeqCO2/m².an

Localisation et services a proximite

Reference : 86177010

Votre interlocuteur

Valentin COLLIN

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